InveStore

Деньги могут расти без нашего участия. К такому выводу пришли создатели проекта InveStore. Их идея заключается в прибыльном инвестировании в недвижимость. Мы познакомились с площадкой, вокруг которой ведутся жаркие споры в отзывах. Пользователи жалуются, что на платформе investore.club не выполняются условия договора. В обзоре мы обсудим недостатки платформы и основные моменты сотрудничества. Читатели узнают, почему не стоит доверять фирме, которая обещает новые возможности финансового благополучия.

О компании

Условия для инвесторов

С InveStore вы можете выгодно вкладываться в недвижимость. Минимальный порог для инвестирования составляет 10 тысяч рублей, а максимальный — 600 тысяч (для неквалифицированных инвесторов). Необходимо зарегистрироваться на сайте и выбрать подходящий объект. Доход начисляется со следующего месяца после подписания договора.

На платформе клиенты имеют возможность получить статус квалифицированного инвестора. Для этого надо соответствовать одному из имеющихся критериев. Например, общая стоимость ценных бумаг, которыми владеет это лицо, должна составлять не менее 6 000 000 (шести миллионов) рублей.

Весь рабочий процесс происходит в личном кабинете. В отзывах пишут, что при регистрации выскакивает техническая ошибка. Операторы колл-центра не хотят или не могут своевременно повлиять на ситуацию.

Платформа InveStore предоставляет возможность пользователям выдавать прямые займы собственникам доходной недвижимости. Деньги инвесторов поступают на счет собственника объекта недвижимости, а затем заключается договор займа. Такую формулировку мы нашли в разделе “FAQ”.

Обратите внимание на этот момент. Сначала надо перечислить свои сбережения непонятным лицам, а потом заключать с ними соглашение

Проценты по займам выплачиваются инвесторам от прибыли, получаемой в результате сдачи объекта в аренду.

Бывают ситуации, когда заемщик не в состоянии выполнять обязательства перед инвестором. Тогда последний может выбрать один из двух вариантов: предложить заемщику реструктуризацию кредита или уступить свои права операторам платформы. Инвестор вправе досрочно прекратить сотрудничество путем продажи долей на внутренней бирже по цене, которую он сам устанавливает. Заявку на продажу выставляют через личный кабинет пользователя.

Официальный сайт

Ресурс InveStore выглядит просто для передовой компании. При переходе между вкладками есть небольшое зависание. На главной странице создатели сразу привлекают внимание читателей заманчивым предложением. Инвестировать на платформе не просто выгодно, но также безопасно и надежно.

Первоначальный взнос здесь не больше, чем у банковских вкладов. Только доходность превышает ставку по депозиту в несколько раз.

Информационная панель состоит из четырех блоков:

• как это работает;
• как инвестировать;
• новости;
• FAQ.

Ниже показан алгоритм действий для начинающего инвестора. Нужно выбрать объект, внести деньги с помощью личного кабинета, а затем получать дивиденды или торговать на бирже инвестиционными долями.

Для наглядности InveStore показывает экономические показатели площадки. В настоящий момент объем инвестиций превышает 350 миллионов долларов. Средний срок вложений — 6 месяцев. Просрочка по выплатам отсутствует.

Пользователь может посмотреть примеры объектов прямо на сайте. Это торговый центр, универсам Пятерочка и другая недвижимость.

Владельцы InveStore опубликовали минимальный пакет документации. Это правила и положения платформы, устав, отчетность, договора с заемщиками и другие акты.

Мы не нашли подтверждения о том, что фирма получила документы от государственных органов. Нет лицензии, свидетельства о регистрации юридического лица.

Внизу страницы есть реквизиты компании (расчетный счет, ИНН). Данная информация поможет нам узнать больше подробностей о финансовом положении и наличии необходимых документов.

Связаться с представителями можно по контактному номеру. Есть ссылки на соцсети, но не все из них открываются. Также вариант оставить свой адрес электронной почты и подписаться на рассылку новостей.

Признаки обмана, мошенничества

Изучение площадки InveStore вызвали спорные ощущения. Иногда кажется, что сотрудничество действительно принесет положительный результат. Сомнение вызывают моменты, которые мы опубликовали ниже.

Отсутствие лицензии

Принимать деньги под инвестиции можно только после получения разрешения. Об этом должен помнить любой человек, даже далекий от мира финансов. Наша проверка на cbr.ru показала, что ООО «ИНВЕСТОРИ» не имеет положенной лицензии. О какой тогда безопасности может идти речь?

Условия договора

Компания получает 14% от лица, привлекающего инвестиции (заемщик). Договор составлен формально, без включения ответственности платформы за неисполнения обязательств. После его прочтения у нас осталось множество вопросов. Сколько должен заплатить инвестор за сервис? Как и в каком размере будет компенсирована просрочка по платежам и т.п. В документе сказано, что компания получит от заемщика 0,1 % за неустойку. InveStore понесет наказание только в случае установления вины. Как показывает практика из отзывов, простым гражданам не удается привлечь площадку к ответственности.

Высокая доходность

Как мы уже говорили не раз, платформа InveStore привлекает тем, что превышает ставку в банках. Но не будем забывать об обратной стороне монеты. Где вам обещают высокие доходы, там всегда найдется место мошенничеству. Компания не может знать заранее, что произойдет с рынком недвижимости, поэтому не питайте иллюзий насчет гарантированной прибыли.

Активность в соцсетях

После всех помпезных обещаний InveStore, мы посетили ее страничку в соцсети ВКонтакте. Признаемся, что ожидали увидеть больше, чем 500 подписчиком. Фирма с опытом более пяти лет и доходностью выше банковских вкладов мало интересует пользователей. Они даже проявляют скептицизм, когда замечают отсутствие новых постов и комментариев.

Финансовое положение

Все вышесказанное уже говорит не в пользу InveStore. Осталось сообщить, что у компании не все хорошо в финансовом плане. Платный доступ скрывает конкретные показатели, но в целом картина ясна. На основе анализа по предоставленным отчетам система выявила низкую рентабельность капитала, нестабильную динамику доходов и расходов.

Негативные отзывы о InveStore

Число недовольных клиентов — еще один из признаков неполадок в компании. Мы посмотрим, на какие моменты они обращают внимание. Для примера используем ресурс finotzyvy.com.

Alex написал в отзыве, что сотрудники InveStore умеют хорошо убеждать. Они воздействуют на человека в офисе или дистанционно, по телефону. Лицензия на инвестиционные услуги отсутствует, хотя в начале вам будут обещать ее показать. Хорошо, кто смог с ними пообщаться вживую, ведь двери конторы постоянно закрыты. При общении менеджеры говорят, что они переехали, а адрес на сайте не меняется.

Пользователь сравнивает InveStore с финансовой пирамидой. Показная деятельность оборачивается суровой реальностью, как и в случае с МММ. Процедура регистрации на платформе очень простая. Мужчина внес 40 тысяч рублей и выкупил несколько долей. Прошел месяц, и наступила пора получать дивиденды. Но пришла новость о продаже объекта. На счет инвестора ничего не поступило. Менеджер попросил подождать. Спустя три месяца ситуация не разрешилась.

Трудно поверить, что InveStore может так обходится с людьми. Автор отзыва рассказал о диалоге с представителем платформы. Они обсудили все нюансы до мелочей, хотя это не особо понравилось сотрудникам. Молодой человек выкупил 60 цифровых долей. Затем снова решил пополнить счет. Смутило то, что пришлось вновь верифицироваться. После второго раза его не допустили к инвестированию. т.к. не совпадали личные данные. Когда заблокировали аккаунт, он позвонил в офис, чтобы выяснить причину. Договор обнулили в соответствии правилами компании.

Как может InveStore работать без лицензии? В своем отзыве Руслан пишет о том, что гарантировать доход запрещено законом. Этим промышляют только финансовые пирамиды. Первые вкладчики получают дивиденды, а потом контора исчезнет вместе с их деньгами.

Девушка рассказала в отзыве, что сайтом InveStore неудобно пользоваться. Время едет, а администраторы ничего не меняют. Она позвонила в техподдержку, но ее обращение рассматривать не стали. Сотрудников не интересуют проблемы пользователей, если они не являются клиентами компании.